زمینه حقوقی مورد نظر را انتخاب نمایید

میثم بابایی

۱۳۹۶/۱۱/۳۰ ۱۴:۴۳

با سلام
۱- کار مدیر ساختمان قانونی نبوده و باید طبق ماده ۶ قانون تملک آپارتمانها عمل می شد و صرفنظر از اینکه نصب دکل مخابراتی باید ۵۰ متر از ساختمان مسکونی فاصله داشته باشد و نصب آن روی پشت بام ممکن است دارای ضررهای فیزیکی باشد که این خود میتواند محل شکایت و دعوی باشد اما کار مدیر ساختمان هم قانونی نبوده زیرا باید با اجازه از مالکین بیش از نصف ساختمان طبق ماده ۶ فوق اقدام می کردند و چون پشت بام جزو مالکیت مشاعی است بنابراین اجازه ی اجاره ی آنرا به غیر نداشته اند .
۲- درآمد حاصله از آن باید طبق توافق خرج شود و این توافق هم با مالکین ساختمان و یا طبق ماده ۶ صورت بگیرد و در غیر اینصورت به نسب حصه ی هر مالک بین مااکین کل تقسیم شده و یا طبق توافق خرج ساختمان گردد .
۳- شارژ طبق توافقات حاصله باید پرداخت شود و مالکین پارکینگ اختصاصی درصورتیکه مالکین اختصاصی باشند و نه مشاعی باید هزینه های مربوطه را بپردازند زیرا این به عدالت نزدیکتر است .
۴- هزینه نصب دوربین مدار بسته اگر صرفا جهت انتفاع مالکین پارکینگ بوده ارتباطی با سایر مالکین ندارد ولیکن اگر مربوط به انتفاع بهتر کل مالکین است باید همه بپردازند .
۵- برعهده ی مالکین است مگر اینکه مالکین رضایت در اینکه در سرایداری ابگرمکن و کولر باشد نداشته باشند ولیکن درکل به نظر می رسد برعهده ی مالکین کل است .